Juridische kennisgevingen worden afgegeven aan eigenaren van onroerend goed in Dubai over servicekostenbetalingen in 2020
Vastgoedeigenaren in Dubai: Vastgoedbeheermaatschappijen hebben bevestigd dat er juridische kennisgevingen moeten worden afgegeven aan de huiseigenaren die de servicekosten in de eerste zes maanden niet hebben betaald. Ze hebben de goedkeuring van de toezichthouder gekregen om mededelingen te verzenden nadat de servicekosten in de eerste zes maanden met 50-60 procent zijn gedaald.
Elke verdere vertraging bij het innen van vergoedingen zal leiden tot problemen met de kwaliteit van het onderhoud. Als huiseigenaren de betalingen blijven uitstellen, zullen er ook noodzakelijke boetes komen, zei de CEO van een van de toonaangevende beheermaatschappijen van eigenarenverenigingen in Dubai.
Volgens de wettelijke mededelingen krijgen huiseigenaren 15 dagen de tijd om hun contributie vrij te maken. De vastgoedbeheermaatschappijen moeten een goedkeuring krijgen van de Regelgevende instantie voor onroerend goed (RERA) voordat u de mededelingen doet
Zodra de kennisgevingen zijn uitgegeven, zullen huiseigenaren beperkte ontspanning hebben om te proberen betalingen uit te stellen. Ze zullen de enige optie hebben om de zaak voor de autoriteiten te versnellen en andere juridische opties na te streven.
De geschillen over servicekosten zijn de afgelopen maanden verscherpt, vooral nadat de pandemie de wereld trof. En het creëerde een situatie waarin vastgoeddealers een daling van hun persoonlijk inkomen zagen.
OA-bedrijfshoofd zei dat dit niet de manier is waarop vastgoedbeheer werkt. Het niet betalen van de kosten heeft zich zo veel opgestapeld en het onderhoud van het onroerend goed verslechterd.
Aan de kant van eigenaren van onroerend goed hebben ze RERA verzocht hun bezorgdheid over servicekosten te onderzoeken. de eigenaar van een unit in een hoogbouw in JVC (Jumeirah Village Circle) zei dat ze RERA om forensische audits hebben gevraagd over hoe de tarieven voor servicekosten worden vastgesteld en hoe het ingezamelde fonds de afgelopen jaren is gebruikt.
OA-bedrijfsbronnen zeggen dat het niet haalbaar is om de servicekosten te verlagen en vervolgens te verwachten dat de services hetzelfde zijn of zelfs verbeteren. Een optie kan zijn om te proberen de energiekosten te verlagen, wat neerkomt op 30-50 procent van de kosten.
Als dat niet gebeurt, is het enige dat ze kunnen doen, het personeelsbestand in het bedrijf rationaliseren. De uitdaging is hier om geen concessies te doen aan de waarde van activa. In de finale kost het verlagen van de kosten tijd en zou de overgang pijnlijk zijn voor alle spelers.
Lees ook: De CEO van Kotak Bank legt uit waarom de banksector een grotere consolidatie nadert
